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La rénovation de votre appartement

Vous venez d’acquérir un bien immobilier et vous souhaitez rénover l’intérieur de votre nouvelle appartement ? Ou vous voulez revoir la décoration de votre maison actuelle ? Hello Travaux, vous propose différentes solutions de rénovation intérieure pour remettre votre intérieur au goût du jour, remettre votre logement aux normes ou l’isoler pour des économies d’énergie. Aménagement de cuisine, changement de vos peintures ou papiers peints, mise en place d’un nouveau carrelage, réfection de votre plomberie, aménagement de combles ou de bureau, dressing etc. Nous vous proposons de nombreuses prestations de rénovation d’intérieur, pour faire de votre maison le nid douillet dont vous rêvez.

 

Pourquoi rénover son Appartement ?

La rénovation d’un appartement, à l’instar d’une maison, qu’il s’agisse d’un simple rafraîchissement, d’une rénovation complète ou d’une rénovation lourde, s’avère un projet excitant, mais qui ne s’improvise pas. Aussi, vous faciliterez votre démarche en établissant à l’avance ce qu’impliquent les différents travaux à effectuer.

 
 
La rénovation d’appartement doit viser à en optimiser l’aménagement, l’espace de vie, l’isolation et le confort. Elle vous permet, par exemple, de bénéficier de températures équilibrées à l’intérieur du logement, ce qui représente des avantages économiques et écologiques non négligeables.
 
Une rénovation d’appartement peut également vous permettre d’adapter votre logement suite à son achat ou suite à l’évolution de ses usages : ajout d’une pièce supplémentaire pour l’arrivée d’un enfant, adaptation du logement à une personne à mobilité réduite ou une personne âgée, etc.
 
Voyons, à titre d’exemple, quelques travaux de rénovation que vous pourriez décider d’entreprendre.

A – Le simple rafraîchissement d’appartement

Rafraîchir un appartement se limite généralement à des travaux légers (aménagement et/ou travaux de rénovation d’intérieur). Par exemple, le changement de moquette ou de papier peint, le remplacement et l’installation d’un carrelage, la réfection des peintures ou encore, la transformation des petits appareillages ménagers et la pose du petits mobiliers.
 

B – Changement des revêtements (murs, sols) de l’appartement

En rénovation d’intérieur d’appartement, de nombreuses options d’habillage de sol sont disponibles dans le commerce. Vous pouvez opter pour du carrelage, un parquet en bois massif classique et élégant, ou des lames en contrecollé, ou encore, un sol en PVC, facile à poser et entretenir.
 
Vous pouvez même combiner différents types de revêtements pour un effet visuel chaleureux et original. Attention, il est parfois nécessaire d’enlever l’ancien revêtement pour poser le nouveau et, il convient dans certain cas de ré-agréer le sol (le rendre plat et lisse).
 
Pour les murs, vous pourrez choisir de les repeindre ou de les entoiler (par exemple avec de la toile de verre qui permet d’éviter l’apparition de craquelures). Une panoplie de papiers peints, simples à poser, peut convenir à tous les goûts et budgets, avec peu de travaux.
 

C – Réorganisation de l’espace

Vous souhaitez ajouter une chambre à votre logement actuel ? Changer de place la cuisine et la chambre ? Casser un mur pour bénéficier d’une cuisine ouverte ? Ajouter une salle de bain dans la chambre ?

 
Toutes ces rénovations vous permettent de réorganiser intelligemment et selon vos besoins, l’espace dont vous disposez dans votre appartement. Certains de ces travaux devront, au départ, être pris en compte : par exemple, pour agrandir une salle de bain ou une cuisine, il pourra s’avérer nécessaire de démolir une cloison, ou de supprimer une porte.

D – Augmentation des espaces de rangement dans l’appartement

Disposer d’espaces de rangement suffisants simplifie l’organisation de vos biens. Par ailleurs, ces placards et comptoirs doivent être agencés avec soin et demeurer discrets dans la pièce dans laquelle ils se trouvent.
 
Dans la cuisine, vous apprécierez des espaces sous le comptoir/plan de travail pour y dissimuler le lave-vaisselle ainsi que des étagères pour y ranger les ustensiles et plaques pour cuisson. Dans la salle de bain, ils permettraient un aménagement plus adapté. L’augmentation des espaces de rangement peut donc constituer une motivation pour la rénovation de votre appartement, avec souvent peu de travaux.

 

E – Rénovations d’intérieurs dans le but d’une location

Vous pouvez avoir décidé de rénover votre appartement dans l’intention de le louer. La plupart du temps, ce projet de rénovation d’appartement nécessitera de prévoir des aménagements pour optimiser l’espace de vie, tout en prévoyant des espaces de rangement. Pour la peinture, mieux vaut opter pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son propre décor. L’avantage à effectuer ces rénovations est que vous apporterez une valeur ajoutée à l’ensemble des pièces de votre appartement (cuisine, salle de bains…), donc vous pourrez le louer plus cher, au prix certes de quelques travaux.

F – Réhabilitation d’un appartement acheté, en mauvais état

Un appartement ancien ou en moins bon état peut représenter un bon investissement, avec souvent un prix d’achat inférieur aux prix du marché. Il vous faudra cependant prévoir un budget suffisant pour financer les travaux nécessaires (tout en prévoyant une marge de plus pour les imprévus qui peuvent survenir dans ce chantier) pour le réhabiliter. Si vous devez procéder à de la rénovation électrique, de plomberie ou de structure, les dépenses et le temps alloué pour ces travaux en seront augmentés (surtout dans des pièces comme la cuisine ou la salle de bain). Avant d’acheter ce bien, il est primordial de le faire inspecter par un professionnel, à moins que vous ne possédiez l’expérience pour le faire vous-même. Les travaux concerneront probablement toutes les pièces (salle de bains, cuisine, séjour, bureau, chambre etc.) et demanderont plus que de l’aménagement.

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A – Type de rénovation d’appartement (rafraîchissement, complète, lourde)

Le coût du simple rafraîchissement d’un appartement se situe généralement entre 100 et 300 € par m² TTC. Pour une rénovation dite « complète », prévoyez un budget entre 700 et 1 100 € par m² TTC. Et s’il s’agit d’une rénovation lourde, attendez-vous à un investissement se situant entre 1 100 et 1 500 € par m² TTC. Des travaux de rénovation sur un appartement ancien ou en mauvais état pourront facilement dépasser les 1 000 euros du m² TTC.

 N’hésitez pas à faire une demande de devis de rénovation d’appartement auprès d’une entreprise pour établir votre budget travaux, en tenant compte de toutes les pièces (cuisine et salle de bains comprises).

PRÉCISIONS :

La rénovation électrique (et les travaux d’électricité) d’un appartement coûtent généralement entre 55 et 150 euros le m².
 
Pour rénover la plomberie de votre appartement (cuisine et sanitaire) : les entreprises factureront environ 3 000 euros.
 
La rénovation du chauffage : entre 10 000 et 15 000 euros, selon le système installé et l’entreprise sélectionnée.
 
Si vous souhaitez isoler l’appartement : entre 40 et 120 euros le m², en fonction du choix de l’isolant.

Note : lorsque les travaux de rénovation d’intérieur sont effectués par un professionnel certifié RGE, et que la construction du bâtiment (et donc de l’appartement) date de plus de deux ans, vous pouvez bénéficier de subventions de l’État accordées pour certains travaux de rénovation.

B – Gamme de prix des matériaux pour une rénovation d’appartement

Le prix des matériaux est un budget important dans la rénovation d’un appartement. Pour vous servir de repères, vous trouverez ci-dessous la mention de plusieurs types de matériaux avec leur prix par mètre carré. Ces coûts sont indicatifs et pour une version plus précise et adaptée, demander un devis auprès d’une entreprise spécialisée en rénovation d’appartement reste la meilleure solution.
 
Parquet massif : 40 à 150 euros
 
Parquet stratifié : 15 à 50 euros
 
Parquet flottant : 25 à 130 euros
 
(Coût du matériau sans la pose)
 
Moquette en laine : 10 à 200 euros
 
Moquette en synthétique : 4 à 70 euros
 
Moquette en sisal : 6 à 40 euros
 
Moquette en jonc de mer : 5 à 50 euros

Parquet massif : 40 à 150 euros Parquet stratifié : 15 à 50 euros Parquet flottant : 25 à 130 euros (Coût du matériau sans la pose)

Moquette en laine : 10 à 200 euros Moquette en synthétique : 4 à 70 euros Moquette en sisal : 6 à 40 euros Moquette en jonc de mer : 5 à 50 euros

PRIX DU CARRELAGE AU M2
 
Carrelage céramique : 20 à 120 euros
 
Carrelage en pierre : 40 à 250 euros
 
Mosaïque : 15 à 80 euros
 
Carrelage écologique : 30 à 120 euros
PRIX DU CARRELAGE AU M2 (Suite)
 
Carrelage en verre : 600 à 1.000 euros
 
Carreaux de ciment : 60 à 150 euros
 
Carrelage en tomette : 30 à 100 euros

PRIX AUTRES REVÊTEMENTS AU M2

Vinyle : 4 à 80 euros

Résine de sol : 150 à 300 euros

Béton ciré : 70 à 100 euros

Papier peint : 2 à 25 euros le rouleau

Panneau mural décoratif : 60 à 200 euros

PRIX DES ISOLANTS AU M2

Laine de verre : 2 à 15 euros

Laine de roche : 3.5 à 14 euros

Ouate de cellulose : 5 à 20 euros

Laine de mouton : 4 à 15 euros

Laine de chanvre : 10 à 27 euros

Isolant écologique : 2 à 60 euros

Attention : les prix d’appel de certaines grandes surfaces concernent des matériaux de très mauvaise qualité qui ne tiendront pas dans le temps. À éviter donc !

C – Délais, disponibilités et contraintes d’une rénovation d’appartement

Habituellement, si vous faites appel aux services d’une entreprise pour rénover votre appartement, demandez-leur de préparer des devis ; ceux-ci doivent mentionner leurs disponibilités, les délais prévus pour tous les travaux de rénovation ainsi que les contraintes possibles.
 
 
En passant par les services de Hello Travaux , le processus est simplifié puisque nous mettons à votre disposition un Conseiller Travaux qui cerne avec vous les besoins de rénovation pour votre appartement. Nous vous envoyons une estimation budgétaire sous 24h et identifions le meilleur artisan pour vous en fonction de vos critères. Un devis détaillé vous est ensuite envoyé, précisant la date de démarrage des travaux, la durée du chantier et les pénalités de retard qui peuvent s’appliquer. S’il vous convient, vous pouvez l’accepter et le signer pour que le chantier démarre. Hello Travaux continue de vous accompagner tout au long du chantier et lors de la réception de ce dernier.

 

A – Pour les pièces dites « humides » (salle de bains, WC, cuisine)

Pour la rénovation d’une pièce humide (cuisine, salle de bain, WC), vous devrez installer du carrelage sur la hauteur globale des murs. Ainsi, vous éviterez des problèmes de moisissures et que la peinture ne se dégrade.

 
La pose de carrelage est fortement recommandée sur les parties des murs exposées aux projections d’eaux, et à minima, au niveau de la douche ou de la baignoire. Sur les autres murs, vous pouvez opter pour de la peinture spéciale salle de bains ou cuisine, résistant bien aux projections et au lavage. Enfin, certains papiers peints peuvent même être posés dans ce type de pièces.

B – Pour les autres pièces de l’appartement

La moquette s’avére exigeante au niveau de l’entretien et plus fragile, elle est beaucoup moins populaire qu’autrefois pour recouvrir les sols d’un appartement. On préfère désormais se tourner vers un carrelage de qualité ou bien du parquet massif/stratifié lors d’une rénovation, à la fois esthétique et résistant.

MURS & PEINTURE :

PORTES ET FENÊTRES :

Il existe de larges gammes de peintures intérieures tant en termes de finis, de textures et d’imperméabilité, disponibles dans une vaste palette de coloris. Le papier-peint lavable constitue également une autre option intéressante. La pose d’une toile de verre sous la peinture permet de parer à d’éventuelles apparitions de fissures sur des murs qui « bougent » dans les vieux bâtiments.

Assurez-vous que la structure de celles-ci assure une parfaite isolation thermique et phonique, pour économiser sur votre facture d’énergie et rester au calme. Il importe donc de choisir des matériaux de qualité si vous devez les changer pour des neuves ou les rénover. Attention également au style du bâtiment pour garder une homogénéité. Dans certains cas, il vous faudra faire valider par la copro et/ou les services municipaux le type de fenêtres que vous souhaitez poser.

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